Administración de fincas
Horizontal y Vertical
Queremos que su Comunidad este en buenas manos, por ello contamos con los mejores profesionales y especialistas. Nos encargamos de sus libros contables, gestiones económicas y administrativas, obras, conservación y mantenimiento y por supuesto del mejor asesoramiento inmobiliario en arrendamientos y ventas.
El Administrador atenderá a los propietarios, pidiendo cita previa, para asegurarle el mejor de los servicios y poder atender su consulta y resolver toda aclaración que precisen.
Nosotros nos encargamos de gestionar su Comunidad de Propietarios de la mejor forma y adaptándonos a las necesidades de la finca.
Libros comunitarios
- Libros de Actas de comunidad.
Juntas de propietarios
- Convocatoria de Juntas tanto Ordinarias como Extraordinarias.
- Asistencia del Administrador a las Juntas.
- Redacción de Actas.
- Remitir actas a los propietarios dentro de los 20 días de la fecha de su celebración. (correo ordinario o en el buzón de la comunidad).
Juntas ordinarias anuales.
Inspecciones
- I.T.E. Inspección Técnica del Edificio, cuando corresponda. (A cargo de la comunidad).
- Inspección de los ascensores, cuando corre
Gestión económica-administrativa
- Solicitud del N.I.F., y etiquetas identificativas.
- Tramitación del I.R.P.F.
- Emisión y puesta al cobro en Entidad Bancaria de los recibos comunitarios.
- Reclamación de impagados (No incluidos gastos Judiciales del departamento judicial propio).
- Gestiones Bancarias.
- Gestiones con la Administración Local.
La cuenta bancaria, estará a nombre de la Comunidad, con las firmas de las personas autorizadas por la Junta de Gobierno.
El Secretario-Administrador no tendrá firma autorizada en la cuenta bancaria de la Comunidad.
Gestiones de obras - Conservación y mantenimiento
Proveedores
- Compañía Eléctrica.
- Compañías de Gas.
- Canal de Isabel II.
- Empresa especialista para el mantenimiento de instalación T.V.
- Empresa para el mantenimiento del portero automático.
- Compañía de mantenimiento de ascensores.
Especialistas
- Electricistas.
- Fontaneros.
- Pintores.
- Albañiles, etc
Mantenimiento y reparaciones
Mantenimiento de las instalaciones y elementos comunitarios.
Estudio con la Junta de las necesidades de mantenimiento y de reparaciones comunitarias.
Solicitud de los presupuestos necesarios para las reparaciones y mantenimiento.
Estados económicos
- Estudio y elaboración del presupuesto anual.
- Estado de ingresos y gastos, cuentas bancarias y de recibos pendientes al Presidente y todos los propietarios en cualquier momento que lo solicite.
